Recht | ImmoCompact - Nachrichten
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Vermieter muss Warmwasserversorgung auch im Sommer sicherstellen

Im Hochsommer ist es vielleicht für viele Mieter nicht ganz so wichtig wie im Winter, jederzeit über Warmwasser aus den Leitungen zu verfügen. Trotzdem besteht ein unbedingter Anspruch darauf, der im Rahmen einer einstweiligen Verfügung durchgesetzt werden kann.

Erneuerung von Silikonfugen fällt nicht unter die Kleinreparaturklausel

Kleinreparaturen trägt in der Regel der Mieter und nicht der Vermieter. Streit gibt es aber immer wieder darum, was unter die Kleinreparaturklausel fällt. Silikonfugen nicht. Das geht aus einem Urteil des Amtsgerichts Berlin-Wedding hervor.

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WEG-Recht: Das ist bei Sondernutzungsrechten zu beachten

Ein Plätzchen für mich allein ist etwas ganz anderes als eine Bank für alle, das weiß jeder. Viele Wohnungseigentümer wollen trotz Wohneigentumsgeschaft daher Sondernutzungsrechte. Bei deren Umsetzung sollten aber einige Punkte beachtet werden.

Das hat die Mietpreisbremse in der Realität bewirkt

Die Mieten einfach gesetzlich bremsen – das war das Ziel der Einführung der Mietpreisbremse vor rund drei Jahren. Schließlich waren gerade in den deutschen Metropolen zuvor die Mietpreise teilweise explodiert. Welche Wirkung sie seit der Einführung in der Realität entfaltet hat, zeigt nun eine Studie von Immowelt.de.

Untervermietung und Zwischenvermietung einer Immobilie

Die Unter- und Zwischenvermietung wird in Zeiten flexibler Arbeitsverhältnisse immer wichtiger. Der Bundesverband für die Immobilienwirtschaft (BVFI) hat daher wichtige Tipps und rechtliche Grundlagen für die Unter- und Zwischenvermietung einer Immobilie zusammengestellt.

Verfassungsrichter kippen Rundfunkbeitrag für Zweitwohnungen

Gute Nachricht für alle Bundesbürger mit einer Zweitwohnung: Das Bundesverfassungsgericht hat den deutschen Rundfunkbeitrag in einem aktuellen Urteil zwar grundsätzlich für zulässig erklärt. Bei Zweitwohnungen ist er aber verfassungswidrig.

Auflassungsvormerkung: Die Reservierung der Immobilie

Die Auflassungsvormerkung dient als sichere Reservierung und wird zugunsten des Käufers im Grundbuch eingetragen. Bei der Umsetzung sollten zwischen altem und neuem Eigentümer einige wichtige Punkte beachtet werden.

Müssen bei Hausverkauf Steuern für Arbeitszimmer abgezogen werden?

Der Gewinn aus dem Verkauf von selbstgenutztem Wohneigentum ist zumeist in vollem Umfang steuerfrei. Doch wie verhält es sich, wenn Werbungskosten für ein häusliches Arbeitszimmer abgesetzt wurden? In einem aktuell veröffentlichten Urteil hat das Finanzgericht Köln dazu entschieden.

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Entfernen eines Balkon-Sichtschutzes kann zu Mietminderung führen

Eine Sichtschutzwand auf dem Balkon schütz vor neugierigen Blicken wie auch vor Wind und Schmutz. Entfernt ein Vermieter einen solchen Sichtschutz ohne Ersatz zu leisten, droht eine Mietminderung. Das zeigt ein Urteil des Landgerichts Bremen.

Immobilienmakler wegen unrechtmäßiger Vermittlungsgebühr verurteilt

200 Euro plus Mehrwertsteuer – so viel verlangte eine Maklerfirma im Stadtgebiet von Oldenburg in mehreren Fällen als Vermittlungsgebühr von potenziellen neuen Mietern. Dagegen hatte ein Wohnungssuchender vor dem Amtsgericht Oldenburg geklagt – und Recht bekommen.

Defektes Abflussrohr: Mietminderung wegen üblen Geruchs ist zulässig

Ein defektes Abflussrohr kommt gerade in Altbauten immer wieder vor. In einem Fall zog ein Mieter vor Gericht, weil er aufgrund des damit verbundenen üblen Geruchs eine Mietminderung forderte. Zu Recht, hat das Landgericht Berlin entschieden.

Irreführende Werbung: ImmobilienScout24 muss Bewertungstool abschalten

Schlappe für ImmobilienScout24: Das Immobilienportal muss sein Online-Bewertungstool vom Netz nehmen. Grund ist eine einstweilige Verfügung des Oberlandesgerichts München. Die Richter stufen das Tool als eine irreführende Werbung ein.

Verkauf ehemaliger landwirtschaftlicher Grundstücke ist nicht steuerpflichtig

Der Bundesfinanzhof (BFH) hat entschieden, dass der Verkauf von ehemals landwirtschaftlich genutzten Flächen Jahrzehnte nach der Aufgabe der landwirtschaftlichen Tätigkeit nicht der Besteuerung unterliegt.

Peinlich, peinlicher, deutsche Wohnungspolitik

Was ist bloß los mit der Bundespolitik? Erst kündigt die Regierung großspurig ein Baukindergeld an – und zwar sogar rückwirkend. Monate später dann der plötzliche Rückzieher und dann der Rückzieher vom Rückzieher. Eine katastrophale Wohnungspolitik hat damit ihren traurigen Höhepunkt erreicht.

Baukindergeld: Überraschender Rückzieher der Bundesregierung

Die Bundesregierung will den Bau von selbst genutztem Wohnraum fördern. Zentrales Element ist das Baukindergeld. Nun macht die Regierung aber genau hierbei einen Rückzieher. Offenbar aus Angst vor zu hohen Kosten, soll die Fördermaßnahme eine entscheidende Einschränkung erhalten.

Kündigungsklausel in Bausparverträgen unwirksam

Ein neues Verfahren zu Bausparverträgen ist jetzt vom Oberlandesgericht Karlsruhe verhandelt worden. Diesmal ging es um eine Klausel zur Kündigung seitens einer Bausparkasse in den Allgemeinen Bausparbedingungen.

Share Deals bei Immobilien vor dem Aus?

Share Deals sind umstritten, vor allem bei Immobilieninvestments. Die Finanzministerkonferenz hat sich daher nun für strengere Regelungen ausgesprochen. Sie sieht darin ein Steuervermeidungsmodell gegen das vorgegangen werden müsse. Stehen die Share Deals damit vor dem Aus?

Geldwäsche-Risiko im Immobiliensektor?

Wie anfällig ist die Immobilienwirtschaft für Geldwäsche? Das wollte die Fraktion Bündnis 90/Die Grünen im Rahmen einer Kleinen Anfrage im Bundestag von der Bundesregierung wissen. Die Antwort dürfte in der Branche nicht gut ankommen.

Helge Ziegler in Bundesfachausschuss Bauen & Wohnen berufen

Helge Ziegler, Präsident des BVFI – Bundesverband für die Immobilienwirtschaft, ist in den FDP-Bundesfachausschuss „Bauen und Wohnen“ berufen worden. Zudem will Ziegler einen verbandsübergreifenden Arbeitskreis „Immobilien & Politik“ gründen.

Folgenschwerer Versicherungsbetrug: Brandstifter muss 13 Jahre hinter Gitter

Weil ein Mann Geld von seiner Hausratversicherung wollte, löste er in seiner Wohnung einen Brand mit folgenschwerer Explosion aus. Vier Menschen wurden dabei zum Teil schwer verletzt. Das Landgericht Leipzig hat den Täter zu einer langen Haftstrafe verurteilt.

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Die Mietpreisbremse ist ein Musterwerk der Symbolpolitik. Trotz aller Warnungen aus der Branche wollte die Bundesregierung sie unbedingt durchsetzen. Kurz vor der Wahl kommt die Einsicht von oberster Stelle. Hoffentlich war dies nicht die letzte Einsicht – denn die Wohnungs- und Immobilienpolitik der vergangenen Jahre ist ein einziges Debakel.