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Wohnimmobilien bleiben bei Investoren heiß begehrt
04. Dezember 2017

Wohnimmobilien bleiben bei Investoren heiß begehrt

Wohnimmobilien sind die mit Abstand begehrteste Asset-Klasse professioneller Immobilieninvestoren. Einzelhandelsimmobilien sind dagegen wenig gefragt. Vielmehr gewinnen Nischen wie Hotels oder studentisches Wohnen an Bedeutung.


85% der professionellen Immobilieninvestoren wollen ihre Investments in Wohnimmobilien verstärken. Damit bleiben sie die mit Abstand beliebteste Immobilienklasse. An zweiter Stelle folgen Büroimmobilien. Hier wollen 37% ihre Investments ausweiten. Das geht aus einer Umfrage unter rund 150 institutionellen Anlegern in Deutschland hervor, die RUECKERCONSULT im Auftrag von Engel & Völkers Investment Consulting (EVIC) durchgeführt hat. Das Interesse an Einzelhandelsimmobilien ist derweil relativ gering. Nur 13% der Investoren möchten verstärkt in Retail-Immobilien investieren.

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Wohnimmobilien auch mittelfristig gefragt

„Investoren wollen auch mittelfristig ihr Wohnimmobilienportfolio ausbauen. Denn die für Investoren wichtigsten Kriterien – Werterhalt, Sicherheit und hohe Ausschüttungsrenditen – werden am besten mit Wohnimmobilien erreicht“, kommentiert Kai Wolfram, Geschäftsführender Gesellschafter der Engel & Völkers Investment Consulting GmbH, die Ergebnisse. Auffällig seien dagegen die geringen Investitionsabsichten in das Einzelhandelssegment. Offenbar seien sie vielen Anlegern mittlerweile zu teuer.

Attraktive Nischen

Die Nischenprodukte Hotel (16%) und Student Housing (19%) verzeichnen dagegen ein vergleichsweise hohes Interesse der professionellen Anleger. „Auch wenn Hotels im Vergleich zu Wohn- und Büroimmobilien nicht so stark nachgefragt werden, zeigt sich, dass aus dem Nischenprodukt zunehmend eine eigenständige Asset-Klasse wird“, erklärt Andreas Ewald, Geschäftsführer der EVIC und Geschäftsführender Gesellschafter der Engel & Völkers Hotel Consulting GmbH (EVHC). Insbesondere ausländische Investoren wollen dem Experten zufolge in Zukunft vermehrt in den deutschen Hotelimmobilienmarkt investieren. (mh)





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