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Reich werden und vorsorgen mit dem Kauf von Wohnimmobilien
19. Januar 2016

Reich werden und vorsorgen mit dem Kauf von Wohnimmobilien

Lohnt sich nach sieben Jahren steigender Preise der Immobilienerwerb noch? Die Immobilienpreise sind weit gestiegen. Lohnt es sich in Betongold zu investieren, oder ist es möglicherweise zu spät? Wie groß ist die Gefahr, überhöhte Preise zu zahlen oder gar in Schrottimmobilien zu investieren?


Viele Autoren beschäftigen sich mit Immobilieninvestments. Doch häufig fehlt das Handwerkszeug zur Vermögenssicherung und Vermögensaufbau mit Immobilen. Das Buch „Vermögenssicherung im Euro-Desaster, Der kritische Immobilienkurs” von Thomas Trepnau liefert das Handwerkszeug zum erfolgreichen Investment in Immobilien. Mit vielen Grafiken und Statistiken wird illustriert, wie sich der Immobilienmarkt bisher entwickelte. Die Frage “Selbst nutzen oder vermieten?” ist keine “Entweder-Oder-Frage”. Es wird gezeigt, wie man ein Mehrparteienhaus erwirbt und seine Traumwohnung mit der Vermietung der restlichen Wohnungen finanziert.

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Die Rendite – das entscheidende Thema bei jeder Anlageentscheidung

Es beginnt alles mit der Bruttorendite. Der Leser wird schnell auf den Boden der Realität geführt, indem der Weg zur Nettorendite, welche ein ganzes Bündel an oft übersehenen Nebenkosten enthält, erläutert wird. Die grundsätzlichen Methoden zur Bewertung von Immobilien wie Vergleichswert-, Ertragswert- und Sachwertermittlung werden im zweiten wichtigen Buch Wertermittlung von Häusern und Grundstücken auf eine für den Laien nachvollziehbare Art und Weise erläutert. Verschiedene Immobilienfinanzierungen vom Bauspardarlehen bis zum Annuitätendarlehen werden erläutert und geben einen guten Einblick, wie man eine Finanzierung angeht. Wer richtig einkauft, baut ein ansehnliches Vermögen mit Immobilien auf.

Gezielter Ankauf von Betongold

Der wichtige Punkt “Objektsuche” kommt nicht zu kurz. Hier kann man viel Geld sparen. Riskante Ostdeutschland-Immobilienprojekte trieben Anleger in den Ruin. Damit das nicht passiert, bekommt der Leser eine ganze Reihe an Tipps und Tricks. Die Zusammenarbeit mit Immobilienmaklern und Notaren wird beschrieben. Ebenso der Erwerb via Zwangsversteigerung. Ein Kapitel widmet sich dem Kauf einer Eigentumswohnung. Hier gilt es vieles zu beachten, da in einer Eigentümergemeinschaft eigene Regeln gelten. Damit ist der Betrachtung zum Thema Betongold nicht genug. Über den Kauf hinaus gibt es Tipps zur Wertsicherung durch Mieterhöhung. Auf die Steuerthematik wird zum Schluss eingegangen. (sw)





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Die Makler-Doku „mieten, kaufen, wohnen“ wird am 05.09.2016 abgesetzt. Ein Segen für seriöse Immobilienmakler, denn mit einer Dokumentation des realen Maklerlebens hatte die Sendung genauso viel zu tun wie das Olympische Komitee oder die FIFA mit sauberem Sport.

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