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Miete vermeiden wird als Kaufargument immer wichtiger
16. März 2016

Miete vermeiden wird als Kaufargument immer wichtiger

Immer mehr Menschen wollen mit dem Kauf einer Immobilie künftig vor allem keine Miete mehr zahlen. Das zeigt das aktuelle Immobilienbarometer von Interhyp und ImmobilienScout24. Bei der Einschätzung der Krisentauglichkeit von Immobilien konstatiert die Untersuchung derweil gravierende Unterschiede in den Altersgruppen.


Für die Hälfte aller Kaufinteressenten, ist das wichtigste Kaufmotiv sich im Alter abzusichern. Der Wunsch keine Miete mehr zahlen zu müssen, ist innerhalb der letzten fünf Jahre um 45% gestiegen. Mittlerweile spielt dies für fast die Hälfte (42%) aller Befragten eine entscheidende Rolle beim Immobilienkauf. Gleichzeitig wächst im selben Zeitraum das Bedürfnis nach Unabhängigkeit vom Vermieter um 46%.

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Ungebrochen hohe Nachfrage

„Die Nachfrage nach Immobilien ist nach wie vor ungebrochen hoch. Grund dafür ist unter anderem die Niedrigzinspolitik der EZB, sowie die angespannten Mietmärkte in den Großstädten“, sagt Volker Wohlfarth, Vice President Customer bei ImmobilienScout24. „So ist es auch nicht verwunderlich, dass für immer mehr Kaufinteressenten der Wunsch Mietzahlungen zu vermeiden eine immer größere Rolle spielt.“

Nicht übernehmen

„Für viele Menschen geht die Rechnung ´Kaufen statt Mieten´ heute auf. Dennoch sollten sich Darlehensnehmer nicht übernehmen und von Beginn an auf eine ausreichende Tilgung ihres Kredits achten“, sagt Michiel Goris, Vorstandsvorsitzender der Interhyp AG. „Entscheidend für einen Immobilienkauf sollte auch im Niedrigzinsumfeld sein, dass die Immobilie und die zugehörige Finanzierung heute und langfristig zur Lebenssituation passen.“

Altersdiskrepanz

Viele Menschen stellen sich laut den Studienherausgebern die Frage, was heutzutage noch eine sichere Investition ist. Gut jeder fünfte Befragte ist der Ansicht, dass Immobilien krisensicher sind. Allerdings sind die jungen Kaufinteressenten (18– bis 29-Jährige) deutlich kritischer im Vergleich zu älteren Altersgruppen. Nur jeder Zehnte nimmt hier an, dass Immobilien eine sichere Geldanlage in Krisenzeiten sind, ab 50 Jahren hingegen jeder Dritte.

Für Kapitalanleger spielen emotionale Kaufmotive eine immer größere Rolle. Mehr als jeder Zweite will einen Wert schaffen, den er vererben kann (56%). Parallel dazu sehen nur noch 13% der Befragten die Immobilie als reine Investitionsmöglichkeit an. Im vergangenen Jahr haben noch mehr als ein Drittel aller Kapitalanleger (39%) aus finanziellen Motiven gehandelt. (mh)





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