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AVANA startet Fonds für Immobilien im Großraum München
12. September 2018

AVANA startet Fonds für Immobilien im Großraum München

Der Immobilienmarkt in München nimmt mit seiner besonderen Dynamik und seinen außerordentlichen Preisniveaus eine Sonderstellung in Deutschland ein. Ein neuer Fonds von AVANA Invest soll das Potenzial der teuersten Stadt der Bundesrepublik nutzen.


AVANA Invest setzt das Wachstum im Immobilienbereich weiter fort und legt mit dem Spezial-AIF „Greater Munich Real Estate Fund“ einen offenen Immobilienfonds für semi-professionelle und professionelle Anleger auf. Als Asset Manager für den Fonds ist die stark im bayerischen Raum vernetzte Ehret + Klein Real Estate Management GmbH mit Sitz in Starnberg mandatiert worden. Als Projektentwickler, Asset und Property Manager liefert ehret+klein die gesamte Wertschöpfungskette, die ein professioneller Investor zur richtigen Umsetzung seiner Anlagestrategie benötigt.

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Breiter Investmentfokus

Der Fokus des Spezial-AIF wird auf einem breit diversifizierten „Core“ Portfolio von vollvermieteten Neubauten sowie gut positionierten Bestandsimmobilien in der europäischen Metropolregion München liegen. Zur Steigerung des Renditepotentials können auch gezielt Immobilien mit „value add“ Charakter erworben werden. Dabei verfolgt der Fonds eine an langfristigen Zielen orientierte „Buy and Hold“ Strategie.

Ausschüttungsrendite von ca. 4%

Für den Fonds wird eine Ausschüttungsrendite von ca. 4% p.a. angestrebt. Weiteres Wertsteigerungspotential soll aus den steigenden Immobilienpreisen auf Grund von „value add“ Maßnahme gehoben werden. Semi-professionelle und professionelle Anleger im Sinne des KAGB können bereits ab einer Anlagesumme von 1 Mio. Euro Fondsanteile zeichnen. Das Zielvolumen des Fonds liegt bei 250 Mio. Euro, davon sind 150 Mio. Euro als Eigenkapitalzusagen kalkuliert. Mit der Fondsauflage wurde bereits in ein erstes Objekt investiert. Weitere Objekte sind identifiziert und können noch in 2018 erworben werden.

Besten Voraussetzungen für Immobilieninvestments

Roger Welz, verantwortlicher Geschäftsführer der Immobiliensparte bei AVANA zeigt sich von dem Ansatz des Spezial-AIF fest überzeugt: „Die europäische Metropolregion München umfasst insgesamt 27 Landkreise und 6 kreisfreie Städte. In der Region leben in etwa 6 Mio. Menschen, deren Bruttoinlandsprodukt je Erwerbstätigen ca. 20 % über dem aktuellen Bundesdurchschnitt liegt und dadurch auch in Punkto stärkerer Kaufkraft, Beschäftigungswachstum und niedriger Arbeitslosenquote durchweg besser dasteht. Damit bietet die Metropolregion München die besten Voraussetzungen für ein erfolgreiches Immobilieninvestment.“ (mh)





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