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Miete geprellt, Wohnungsschäden: Die Sonnen- und Schattenseiten von Immobilien

Viele Menschen sehnen sich nach „passivem“ Einkommen durch Immobilien und glauben tatsächlich, dass es möglich ist, Geld zu verdienen und dafür exakt nichts zu tun. So wie die Münze zwei Seiten hat, hat sie aber auch die Immobilie. Konflikte sind regelmäßig an der Tagesordnung und können schnell eskalieren. Doch das muss nicht sein, wenn man einige wichtige Punkte beachtet.

Bauherren müssen auch zweitem Architekten ihre Unterlagen geben

Bei größeren Bauprojekten sind nicht selten mehrere Architekten tätig, wenn auch mit unterschiedlichen Aufgabenstellungen. Am Bauherrn liegt es aber laut dem Infodienst Recht und Steuern der LBS, allen Beteiligten die für ihre Arbeit erforderlichen, fehlerfreien Pläne zu überreichen.

Terrassengestaltung mit natürlichen Steinböden

Ebenso beliebt wie Fernreisen in exotische Länder ist es mittlerweile, den eigenen Garten in eine ganz private Urlaubsoase zu verwandeln. Dabei kann eine Terrassengestaltung entschieden zur relaxten Wohlfühlatmosphäre beitragen. Bambus, Holz und Naturstein eignen sich hervorragend als dezente und ursprüngliche Basis für das eigene Outdoor-Wohnzimmer.

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Das ist bei der Ermittlung von Immobilienpreisen zu beachten

Renteneintritt, berufsbedingter Wohnortwechsel, Scheidung oder Erbe – die Gründe für den Immobilienverkauf sind vielfältig. Um das Haus gewinnbringend und schnell zu verkaufen, ist es wichtig, den am Markt erzielbaren Preis richtig einzuschätzen. Die Wüstenrot Immobilien GmbH empfiehlt daher dringend, einen Immobilienmakler zu beauftragen.

Doppelte Haushaltsführung: Nahe Hauptwohnung schließt Kostenabzug aus

Damit Arbeitnehmer die Kosten einer beruflich veranlassten doppelten Haushaltsführung als Werbungskosten abrechnen können, müssen zwei zentrale Voraussetzungen des Einkommensteuergesetzes erfüllt sein: Die Beschäftigungswohnung muss sich am Ort der ersten Tätigkeitsstätte befinden und der eigene Hausstand muss außerhalb dieses Ortes belegen sein.

Zwei wichtige Spartipps für die Baufinanzierung

In Zeiten niedriger Bauzinsen sind die eigenen vier Wände für viele Haushalte erschwinglich. Bauherren sparen bei der Finanzierung, wenn sie einige Punkte beachten. Das Baufinanzierungsportals Baufi24.de hat zwei besonders wichtige Spartipps gegeben.

Vorsicht beim Reinigen von Asbesteindeckungen

Asbesteindeckungen sorgen bei deutschen Hausbesitzer weiter für Verunsicherungen. Das Umweltministerium weist darauf hin, dass bei der Hausputzreinigung keine Fasern freigesetzt werden dürfen. Unwissenheit schütze dabei nicht vor einem Bußgeld.

Großstadt-Wohnungspreise klettern weiter nach oben

Die Research-Spezialisten des Kapitalanlage- und Immobilienspezialisten PROJECT unterziehen die acht Metropolregionen Berlin, Hamburg, Frankfurt am Main, Nürnberg, München, Düsseldorf, Köln und Wien regelmäßig einer Wohnungsmarktanalyse. Der aktuelle Bericht weist weiterhin eine hohe Preisdynamik aus – insbesondere für Berlin und Köln.

Hauserwerber darf Schönheitsreparaturen nicht sofort absetzen

Ein Immobilienerwerber, der sein Objekt vermieten will, kann viele Ausgaben steuerlich geltend machen. Häufig ist er daran interessiert, das in vollem Umfang sofort in Gestalt von Werbungskosten tun zu können. Ein höchstrichterliches Urteil schränkt nach Auskunft des Infodienstes Recht und Steuern der LBS diese Möglichkeit allerdings stark ein.

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Das BIM: Intelligente Wertschöpfung statt digitaler Hype

Die Anwendbarkeit des Building Information Modeling (BIM) über den ganzen Lebenszyklus von Gebäuden und Infrastrukturbauten hinweg wurde mittlerweile durch Pilotprojekte nachgewiesen. Mit speziellen Workshops unterstützt TÜV SÜD nun Bauherren und Auftraggeber beim systematischen Einsatz von BIM als Standard für digitales Planen, Bauen und Betreiben.

Wichtige Rechtsurteile zum Thema Dachgeschoss

Wohnen unter dem Dach birgt einige Besonderheiten in sich. Der Infodienst Recht und Steuern der LBS hat in einer Extra-Ausgabe neun Urteile deutscher Gerichte gesammelt, in denen es ausschließlich um das Dachgeschoss geht.

Ist die Treppenhausreinigung umlegbar?

Die Kosten der Treppenhausreinigung können wie alle anderen Posten der Nebenkostenabrechnung zum Streit zwischen Vermieter und Mieter führen. Monatlich handelt es sich meist nur um einen geringen Betrag. Auf das Jahr gesehen kann er aber durchaus beträchtlich sein kann.

Lust am Wohneigentum nimmt weiter zu

Wofür sparen die Deutschen? Das wollte der Verband der Privaten Bausparkassen in seiner Sommerumfrage 2017 wissen. Altersvorsorge hat demnach den Konsum als Sparmotiv Nummer 1 wieder abgelöst. Wohneigentum hat ebenfalls an Beliebtheit gewonnen.

Klimaschutz zu niedrigen Kosten für Mieter und Vermieter

Kostengünstige, technische Maßnahmen zur Wärmeeinsparung werden noch zu selten genutzt. Ein Unternehmensbündnis will das ändern und hat daher ein umfassendes Forschungsprojekt gestartet, das deutschlandweit über 500 Mehrfamilienhäuser umfasst.

Plansecur und Wüstenrot Immobilien kooperieren

Der Finanzdienstleister Plansecur ergänzt sein Beratungsspektrum und unterstützt seine Kunden künftig beim Verkauf einer Immobilie. Hierfür hat das Kasseler Unternehmen nun eine Zusammenarbeit mit der Wüstenrot Immobilien GmbH (WI) aus Ludwigsburg gestartet.

Massive Häuser günstiger in der Versicherung

Im Schadensfall finanziell abgesichert zu sein, ist gerade für Hauseigentümer unerlässlich. Gebäudeversicherungen sorgen hier für den nötigen Schutz. Einer neuen Studie des Pestel-Institutes zum Thema Wohnbauversicherungen zufolge gibt es dabei deutliche Preisunterschiede zwischen Massivbauten und Leichtbau-Konstruktionen.

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Eigenheim oder Miete? Das ist unverändert eine der wichtigsten Fragen in Sachen Immobilien. Der ACCENTRO-IW-Wohnkostenreport 2016 hat darauf eine klare Antwort. Im Schnitt ist der Erwerb von Wohneigentum demnach um über 40% billiger als Mieten. Allerdings werde das Nachfrageverhalten durch zahlreiche Hürden wie Regulierungsmaßnahmen gebremst.

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