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Vorsicht bei überdurchschnittlichen Maklercourtagen

Beim Verkauf einer Immobilie kann ein Makler grundsätzlich auch eine Provision vereinbaren, die deutlich oberhalb der üblichen Höhe liegt. Diese Praxis sollte aber mit Bedacht angewendet werden, denn Vorkaufsberechtigte müssen in diesem Fall die Maklercourtage nicht zahlen. Das hat der Bundesgerichtshof (BGH) in einem aktuellen Streitfall entschieden.

ILG Capital legt erstmals Immobilien-Spezialfonds auf

ILG Capital hat den ersten institutionellen Fonds aufgelegt. ILG Einkaufen Deutschland I investiert rund 400 Mio. Euro in Einzelhandelsimmobilien. Der Fokus des offenen Spezialfonds liegt dabei auf großflächigen Objekten.

IVD präsentiert Positionspapier zur WIKR-Reform

Der Immobilienverband Deutschland (IVD) hat ein neunseitiges Positionspapier mit Lösungsvorschlägen zur Änderung der EU-Wohnimmobilienkreditrichtlinie (WIKR) vorgestellt. Er fordert darin die Politik dringend zu einer Reform der nationalen Gesetze auf, um die Altersdiskriminierung und die damit verbundene Kreditklemme zu beheben.

Dank Amazon, Zalando & Co.: Logistiker erobern Deutschlands Innenstädte

Online-Handel in Deutschland boomt nach wie vor. Megatrends wie Same-Day bzw. Same-Hour-Delivery verändern aber die Lieferprozesse. Innerstädtische Lager-und Logistikflächen gewinnen daher verstärkt an Bedeutung – sind laut Colliers Deutschland allerdings noch ein rares Gut.

So verhindert man Einbrüche in der Urlaubszeit

Millionen Deutsche nutzen heute wie selbstverständlich Facebook, Twitter, Instagram und andere Social-Media-Plattformen. Geteilt wird inzwischen so gut wie alles im Netz. Leider kündigen Viele in ihrer Vorfreude auch ihren anstehenden Urlaub online an. Und gehen dabei ein häufig unterschätztes Risiko ein: Denn so erfahren auch Einbrecher, wo Wohnungen und Häuser leer stehen.

Partnerschaft zur Entwicklung des größten Wohngebäudes in der westlichen Halbkugel

Mit dem Central Park Tower in New York soll ein 3.0 Mrd. Dollar teures Projekt für ein extrem hohes Wohn- und Geschäftshaus an der Billionaire‘s Row in Midtown Manhattan entstehen. Für die Entwicklung haben Extell Development Company und Shanghai Municipal Investment ein Joint-Venture gegründet.

zinsbaustein.de startet erste Crowdfinanzierung für Studentenwohnheim

Private Anleger können sich ab sofort über zinsbaustein.de an einem neuen Wohnheim am Campus der EBS Universität für Wirtschaft und Recht in Oestrich-Winkel beteiligen. Bei einem Mindestinvestment von 500 Euro sollen Investoren einen Verzinsung von 5,25% p. a. erhalten.

Ohne Genehmigung keine Sanierung

Wer ein denkmalgeschütztes Haus modernisieren will, muss gut vorbereitet sein. Doch wie viel Arbeit steckt eigentlich in der Sanierung eines denkmalgeschützten Hauses? Worauf sollten Kaufinteressenten achten und was kommt auf sie zu? Fragen beantwortet von Immobilienexperte Pascal Weß von VR Immobilien.

Zweckentfremdung für Ferienwohnung: Nur bei echter Zweitwohnung zulässig

Das Verwaltungsgericht Berlin hat mit einer weiteren Entscheidung zur Zweckentfremdung seine Rechtsprechung zu Ferienwohnungen fortentwickelt und differenziert. Demnach darf eine Wohnung, die nur unwesentlich zu Wohnzwecken genutzt wird, nicht als Ferienwohnung vermietet werden.

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Nutzkeller oder Wohnkeller – das ist hier die Frage

Ein Keller ist nicht nur ein Platzwunder – er bietet je nach Art der Bauweise ganz vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Doch worin liegt der Unterschied zwischen einem Nutz- und einem Wohnkeller. Hier die Antworten auf die entscheidenden Fragen, die sich jeder Bauherr stellen sollte, beantwortet von Kellerexperte, Michael Gruben von glatthaar-fertigkeller.

Küche richtig planen

Mit dem sogenannten „Arbeitsdreieck“ lassen sich die Abläufe zwischen Herd, Spüle und Kühlschrank bereits bei der Küchenplanung optimieren. - Kurze Wege, Arbeitsfläche, wo sie gebraucht wird, und Handgriffe, die sitzen – beim Kochen wird klar, wer seine Küche gründlich geplant hat.

EXPORO schließt erstes Kölner Projekt innerhalb von acht Tagen ab

EXPORO hat die Fundingphase des ersten Kölner Wohnprojekt in der „Zülpicher Strasse“ nach acht Tagen erfolgreich abgeschlossen. Der renommierte Projektentwickler WvM Immobilien + Projektentwicklung GmbH war erstmals exklusiver Partner des deutschen Marktführer bei Crowdinvesting für Immobilienfinanzierungen.

Vermieter muss Wiederbeschaffungskosten für Kontoauszüge erstatten

Vermieter müssen die Kosten eines Mieters für die Wiederbeschaffung von Kontoauszügen übernehmen, wenn die Mietforderung unberechtigt sind und dies nur dadurch nachgewiesen werden kann. Das Amtsgericht Pasewalk hat einer entsprechenden Klage eines Mieters stattgegeben.

Kontrollierte Wohnraumlüftung: Welche Technik passt zu meinem Haus?

Als Folge der Energieeinsparverordnung (EnEV) steigen nicht nur die Anforderungen an die Gebäudedämmung. Mit dichteren Gebäudehüllen steht auch das Thema der Gebäudelüftung stärker in der Diskussion. Auslöser dafür sind nicht selten Schimmelschäden in Neubauten oder sanierten Altbauten.

Bauliche Veränderung: Baumfällen erfordert einstimmigen WEG-Beschluss

Das ersatzlose Fällen eines Baumes in einer Gartenanlage entspricht nicht der ordnungsgemäßen Verwaltung nach § 21 Abs. 3 WEG – das hat das Landgericht Berlin entschieden. Eine Wohneigentümergesellschaft (WEG) muss einen Beschluss zur Fällung daher einstimmig treffen – zumindest wenn der Baum einen prägenden Charakter für die Anlage hat.

Fliegengitter: Probleme mit dem Vermieter

Wer Mieter ist, sollte sich vor der Fliegengitter Montage mit seinem Vermieter in Verbindung setzen. Ansonsten können die Fliegengitter sehr teuer werden. Doch was tun, wenn die kleinen Plagegeister einem das Leben schwer machen?

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Die Makler-Doku „mieten, kaufen, wohnen“ wird am 05.09.2016 abgesetzt. Ein Segen für seriöse Immobilienmakler, denn mit einer Dokumentation des realen Maklerlebens hatte die Sendung genauso viel zu tun wie das Olympische Komitee oder die FIFA mit sauberem Sport.

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